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“驸马容禀，且看这张涵盖杭、湖数县的舆图。”武士彟从怀中掏出一张地图，一边说一边摊开在两人面前的木桌上，然后指点着细细分说：

“南苕溪、西溪河一带的湿地桑林，加上坡地、垄地竹蔗园，以及龙井山、九溪、富阳县等地的坡地茶田。如今又经过五年的开发拓展，总计已经占田近六十万亩，挖作鱼塘的那些面积都还没有计算在内。至于开垦的方法，无非都是按照驸马此前交代的，专门寻找寻常世家、百姓治水不善，原本属于废地的沼泽淤荒之处，所以除了照例给官府一些契税、勘丈使费，加上拓荒民夫的口粮、种子农具支出外，并无别的开支。

这个法子后来还拓展到临近的余杭县、于潜县、武康县。如今驸马名下的桑林、蔗园、茶山、水田总计已经不下百万亩，其中产量完税的水田二十万亩；桑林茶田经营这些年下来，利用扦插繁衍的法子，都已经是彻底种熟的了，产量已经稳定了下来，每年咱的商队往北边行商丝茶所需的财货，都可以自产自销。

庄园多了之后，需要干活的人自然也多。幸好如今驸马名下民户也有五六千户之多，平均一户承种打理二百亩，不过田租自然也比外头限额四十亩露田、二十亩桑田的普通民户要高的多，好在咱的产业桑茶居多，而缫丝炒茶等工艺并不用农户自己料理，活儿也轻，故而百姓多是愿意在咱这里以四成收成的税率租种二百亩，也不愿意在外头租种什一地租的普通田园。”

这个账是很好算的，一户民户在外头按照占田限额租种四十亩课田、二十亩桑田，按照足额给朝廷缴税，如果是租种豪族大户的土地当佃户的话，那还要什一地租。算下来就算自己得到八成，那也不过是四十八亩地的净产出，而这还要刨掉种子、耕畜、农具的开支，还要指望真有六十亩地的足额份额给你种——实际上纵然如今杭州地广人稀，要想让百姓一户人家种得满六十亩也是不容易的，北方就更不用说了。相比之下，做公主府的民户，二百亩的起步，就算缴税交租去掉一半，总收成也比外头多一倍了，无非是多辛苦一些罢了，而且在集中缫丝等技术手段降低劳动强度的情况下，这些活还是可以干完的。

不过，听了武士彟的流水账，萧铣很快生出了另外一个问题：“等等，老武，咱名下如今居然已经有五六千户之多的民户？当初咱离开杭州的时候，名义上可是才几百户，实际上也不过一千多户，如今暴涨到这么多，怕是已经有整个钱塘县四分之三的人口了吧？这么招摇